Según los datos del Ministerio de Vivienda (1er trimestre 2009), el precio del suelo urbano en España:
- ha caído un 4,8% con respecto a los precios de hace un año (238,8 frente a 250,9 EUR/m2)
- sólo ha subido, en términos interanuales, en 3 comunidades: Asturias, Cantabria y Ceuta y Melilla.
- ha caído por encima del 10% en Aragón (14,4%), Castilla y León (12,4%)
- ha caído por encima de la media del 4,8% en Canarias (7,7%), Castilla-La Mancha (8,1%), Cataluña (6,1%), Comunidad Valenciana (5,1%), Extremadura (8%) y País Vasco (5,8%)
- atendiendo a la evolución trimestral y considerando provincias, dos de ellas llevan 2 trimestres seguidos subiendo precios: Cuenca y Gerona. Estas dos provincias representarían los brotes verdes, la cabeza de la recuperación, si es que ésta llega finalmente.
domingo, 2 de agosto de 2009
sábado, 1 de agosto de 2009
Subida del precio de la vivienda en USA
Parece uno de los sectores que ha tocado fondo y empieza la recuperación. Por primera vez desde que estalló la burbuja inmobiliaria en Estados Unidos, hace ya tres años, el precio de la vivienda experimentó un ligero aumento el pasado mes de Mayo.
El tiempo de venta de la vivienda nueva es, en promedio, de casi un año, pero el pasado mes las ventas crecieron un 11%, la mayor subida mensual en 9 años. Estas ventas están siendo fsvoreciadas por tipos de amortización muy bajos, precios recortados y ayudas fiscales.
Ahora la duda es hasta dónde pueden subir los precios - y a qué ritmo - si es que siguen subiendo. Hay que descartar totalmente que se alcancen las cotas de 2006, cuando se alcanzó el tope y estalló la burbuja. Desde entonces los precios cayeron un tercio, y están al nivel de 2003 - o al de 1999 si se comparan con los ingresos después de impuestos.
Algunos analistas predicen que todavía queda una bajada del 7% adiconal (hasta un total del 40% frente a la cota máxima). Uno d elos factores a considerar es que si se anima el mercado, muchas propietarios que ahora no están activos podrían poner sus viviendas a la venta. Además la recuperación no es igual en todas las zonas. en sitios como Las Vegas y Phoenix, los precios han caído un 50% y siguen cayendo.
En Londres, los precios de las viviendas con un coste superior a 1,2 milloes de EUR han subido un 5% desde Abril - aunque todavía están un 15% por debajo del precio de hace un año. La demanda está impulsada por los compradores extranjeros, que representan un 43% del mercado de estas nuevas viviendas.
El tiempo de venta de la vivienda nueva es, en promedio, de casi un año, pero el pasado mes las ventas crecieron un 11%, la mayor subida mensual en 9 años. Estas ventas están siendo fsvoreciadas por tipos de amortización muy bajos, precios recortados y ayudas fiscales.
Ahora la duda es hasta dónde pueden subir los precios - y a qué ritmo - si es que siguen subiendo. Hay que descartar totalmente que se alcancen las cotas de 2006, cuando se alcanzó el tope y estalló la burbuja. Desde entonces los precios cayeron un tercio, y están al nivel de 2003 - o al de 1999 si se comparan con los ingresos después de impuestos.
Algunos analistas predicen que todavía queda una bajada del 7% adiconal (hasta un total del 40% frente a la cota máxima). Uno d elos factores a considerar es que si se anima el mercado, muchas propietarios que ahora no están activos podrían poner sus viviendas a la venta. Además la recuperación no es igual en todas las zonas. en sitios como Las Vegas y Phoenix, los precios han caído un 50% y siguen cayendo.
En Londres, los precios de las viviendas con un coste superior a 1,2 milloes de EUR han subido un 5% desde Abril - aunque todavía están un 15% por debajo del precio de hace un año. La demanda está impulsada por los compradores extranjeros, que representan un 43% del mercado de estas nuevas viviendas.
domingo, 26 de julio de 2009
Evolución negativa de los precios industriales
Los precios industriales han experimentado un aumento en los dos últimos meses, junio (0,5%) y mayo (0,1%), pero en términos interanuales, experimentan la mayor caída de la serie histórica que mantiene el INE, la mayor caída de 33 años, el 5%.
Son ya seis meses consecutivos de caídas interanualesde los precios industriales. Destacan las actividades de coquerías y refino de petróleo (-40,5%), metalurgia (-26,3%) e industria de la alimentación (-5,7%, esta última menor, pero más difícil de explicar, es que ahora comemos menos?).
De nuevo el riesgo de deflación se hace patente, si los precios industriales caen, las empresas intentarán no realizar pedidos hasta agotar sus stocks, reduciendo los pedidos, y por tanto la fabricación, y provocando una menor actividad o mayor paro.
Son ya seis meses consecutivos de caídas interanualesde los precios industriales. Destacan las actividades de coquerías y refino de petróleo (-40,5%), metalurgia (-26,3%) e industria de la alimentación (-5,7%, esta última menor, pero más difícil de explicar, es que ahora comemos menos?).
De nuevo el riesgo de deflación se hace patente, si los precios industriales caen, las empresas intentarán no realizar pedidos hasta agotar sus stocks, reduciendo los pedidos, y por tanto la fabricación, y provocando una menor actividad o mayor paro.
sábado, 18 de julio de 2009
Ahorrando en las vacaciones
Según la agencia de viajes online Expedia.com, los viajes de Estados Unidos al Caribe han caído un 20% con respecto al año anterior. En cambio Orlando (Florida), Nueva York y Los Angeles han experimentado un crecimiento del 25%.
La gente está gastando menos dinero en las vacaciones, lo que provoca una reducción de precios.
Lo cierto es que hoy mismo he visto un anuncio en el escaparate de Eroski Viajes, con una oferta tentadora: 9 días (7 noches) en un 'todo incluido' en Santo Domingo, por 640 EUR. Es para pensarselo!
La gente está gastando menos dinero en las vacaciones, lo que provoca una reducción de precios.
Lo cierto es que hoy mismo he visto un anuncio en el escaparate de Eroski Viajes, con una oferta tentadora: 9 días (7 noches) en un 'todo incluido' en Santo Domingo, por 640 EUR. Es para pensarselo!
domingo, 5 de julio de 2009
La subida de impuestos perjudica a los emprendedores
Según un artículo del profesor Jeff Cornwall, que explica que una subida de impuestos, no sólo perjudica la creación de nuevas empresas, al desanimar a los posibles emprendedores; también pone en riesgo la supervivencia de las pequeñas empresas ya existentes.
Pero el gobierno de Zapatero ha anunciado que una subida de impuestos será inevitable, para contrarrestar el creciente déficit (y de paso, poder mantener las subvenciones, y el gasto sin medida).
La subida de impuestos retrasará aún más la salida de la crisis en España.
Pero el gobierno de Zapatero ha anunciado que una subida de impuestos será inevitable, para contrarrestar el creciente déficit (y de paso, poder mantener las subvenciones, y el gasto sin medida).
La subida de impuestos retrasará aún más la salida de la crisis en España.
El paro desciende por segundo mes consecutivo
El número de parados registrados por el INEM descendió por segundo mes consecutivo (25.000 en mayo, 55.000 en junio), hasta alcanzar la cifra de 3.565.000 personas. Parece un cambio de tendencia, tras 14 meses consecutivos de aumento, y la mayor caída en mes de junio desde 2001. El efecto se debe principalmente a las contrataciones temporales de verano y al Plan E de activación de la economía.
La nueva cifra deja al crecimineto interanual del paro en 'solo' el 49,1%.
Los tres sectores com mayores caídas del desempleo son los Servicios, Construcción e Industria.
Por otra parte la cifra de contratos fue inferior a la de junio del año pasado, un 10% menos (en el acumulado de enero a junio, un 20% menos). El descenso en contratos indefinidos es aún mayor, de un 30%. Es la cara amarga de las cifras alentadoras de descenso del paro.
La nueva cifra deja al crecimineto interanual del paro en 'solo' el 49,1%.
Los tres sectores com mayores caídas del desempleo son los Servicios, Construcción e Industria.
Por otra parte la cifra de contratos fue inferior a la de junio del año pasado, un 10% menos (en el acumulado de enero a junio, un 20% menos). El descenso en contratos indefinidos es aún mayor, de un 30%. Es la cara amarga de las cifras alentadoras de descenso del paro.
Cierre de la central nuclear de Garoña
El Gobierno de España ha decidido el cierre de la central nuclear de Garoña para el año 2013. Esta medida refleja que el ejecutivo de Zapatero está más preocupado por cumplir con compromisos ideológicos, que por sacar a España de la crisis.
La medida provoará la destrucción de 1.000 puestos de trabajo en la comarca de Garoña, y provocará un encarecimiento en la factura de la luz que pagan los usuarios.
Si cerrar un central nuclear es normalmente una mala medida en términos económicos, hacerlo en un momento como el actual, la mayor crisis financiera de los últimos tiempos, es un ejemplo de derroche, de falta de visión de futuro, y de confundir las prioridades.
La medida provoará la destrucción de 1.000 puestos de trabajo en la comarca de Garoña, y provocará un encarecimiento en la factura de la luz que pagan los usuarios.
Si cerrar un central nuclear es normalmente una mala medida en términos económicos, hacerlo en un momento como el actual, la mayor crisis financiera de los últimos tiempos, es un ejemplo de derroche, de falta de visión de futuro, y de confundir las prioridades.
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